Prin prezentul proiect se propune reabilitarea și refuncționalizarea clădirii monument istoric – Conacul Ion Pillat, situat în intravilanul comunei Rădăuți Prut, localitatea Miorcani, județul Botoșani. Prin funcțiunea nou propusă, conacul va primi destinația de Centru Social de Zi pentru persoane vârstnice, unde beneficiarii vor putea participa la activități socio-culturale, dispunând totodată de asistență medicală în conformitate cu normativele legale în vigoare privind activitatea centrelor de zi pentru persoane vârstnice. Totodată, se vor pune din nou în valoare calitățile arhitecturale și memoriale ce le-a avut această construcție – monument istoric, prin restaurare și refuncționalizare.

Investiția propusă în cadrul proiectului va consta în:

Reabilitarea și refuncționalizarea clădirii monument istoric – Conacul Ion Pillat prin crearea de spații specifice unui centru social de zi pentru persoane vârstnice: spații destinate evenimentelor culturale – sala multifuncțională și biblioteca / sala Ion Pillat, cabinet medical, cabinet consiliere, cabinet kinetoterapie, vestiare, grupuri sanitare împărțite pe sexe, conformate și pentru persoane cu dizabilități. Sunt prevăzute și spații complementare: administrație, grup sanitar personal, depozit deșeuri medicale, centrală termică.

Reabilitarea clădirii presupune următoarele operațiuni specifice:

A. Rezistență

  • refacerea locală a şarpantei existente;
  • înlocuirea asterealei și a învelitorii, precum și a sistemului de preluare și evacuare a apelor pluviale;
  • refacerea locală a planșeului de lemn peste parter;
  • realizarea golurilor de uși și ferestre propuse se va executa prin desfacerea zidăriei existente și bordarea acestora la partea superioară cu buiandrugi din beton armat pe anumite zone, cf. proiect se va realiza creșterea suprafeței de fundare prin realizarea subzidirilor sub talpa fundațiilor existente;
  • realizarea unor tencuieli armate ale șpaleților din zidărie, cămășuieli conform proiect rezistență;
  • refacerea plăcii suport a pardoselii de la nivelul parterului din beton armat;
  • termoizolarea pardoselii de la nivelul parterului;
  • termoizolarea podului cu din vată rigidă 20cm grosime, cașerată (material incombustibil);
  • consolidare la interior și exterior cu centuri din beton armat;
  • realizarea de injectări în masă cu soluții hidrofobizante, la nivelul soclului;
  • protejarea soclului prin execuția de hidroizolații verticale sub cota terenului amenajat;
  • refacerea zonelor fisurate se va face prin injectări cu mortar de var hidraulic NHL 5;
  • refacerea zonelor crăpate se va face prin desfacere și rețesere;
  • desfacerea și rețeserea zidăriei de cărămidă din golurile de uși și ferestre înfundate anterior;
  • desfacerea coșurilor de fum și rețeserea locală a zidăriei doar până la nivelul podului; zonele degradate ale coșurile de fum din pod se vor repara cu mortar de var hidraulic NHL5;
  • în zona de acces secundar, realizarea unei cămășuieli armate cu plase sudate, pe toată suprafața interioară a pereților de argilă nearsă (chirpici).

B. Arhitectură:

  • refacerea tencuielilor și a finisajelor;
  • restaurarea elementelor decorative ale fațadei;
  • dezafectarea tuturor sobelor existente în imobil;
  • recompartimentare spațiu în scopul creării următoarelor încăperi: grup sanitar femei/bărbați, camera centralei termice, grup sanitar personal;
  • realizare pardoseli calde în spațiile socio-culturale;
  • realizare pardoseli din PVC antibacterian în cabinetul medical, cabinetul de kinetoterapie, vestiare, grupuri sanitare și în spațiul pentru depozitarea deșeurilor medicale;
  • înlocuire ferestre cu tâmplărie dublă din lemn stratificat cu geam dublu termoizolant;
  • înlocuire învelitoare cu tablă de zinc preoxidat, culoare gri grafit;
  • refacere tencuieli exterioare.

C. Instalații:

  • realizare instalații electrice curenți tari;
  • realizare instalații electrice curenți slabi: instalație de televiziune; instalație de date-voce;
  • realizare iluminat interior de siguranță;
  • instalații sanitare;
  • instalații termice;

D. Sistematizare verticală

  • figurare alee de acces astfel încât să permită accesul mașinii de pompieri în incintă;
  • refacerea trotuarelor și a sistematizării verticale perimetrale clădirii;
  • amenajare parcare pentru șase autovehicule.